गृहकर्ज- Home Loan Information In Marathi घर खरेदी ही सर्वात महाग आणि भव्य खरेदी आहे जी बहुतेक लोक करतात. असे स्वप्न जगण्यासाठी खरेदीदारांच्या वतीने खूप प्रयत्न करावे लागतात आणि त्यांच्या बजेटमध्ये घर सामावून घेण्याचा एकमेव मार्ग म्हणजे गृहकर्ज.
गृहकर्ज- Home Loan Information In Marathi
गृहकर्जाचा वापर नवीन घर/फ्लॅट किंवा जमिनीचा भूखंड खरेदी करण्यासाठी केला जाऊ शकतो ज्यावर घर बांधायचे आहे, तसेच रीमॉडेलिंग, विस्तार आणि विद्यमान मालमत्तेची दुरुस्ती करण्यासाठी.
भारतातील गृहकर्जाचे प्रकार
गृहकर्ज
घर खरेदी करण्यासाठी वापरले जाणारे गृहकर्जाचे हे सर्वात लोकप्रिय प्रकार आहे. अनेक गृह वित्त संस्था, सार्वजनिक बँका आणि खाजगी बँका गृह कर्ज देतात ज्यात तुम्ही तुमच्या आवडीचे घर खरेदी करण्यासाठी पैसे घेतात आणि मासिक हप्त्यांमध्ये कर्जाची परतफेड करता.
घराच्या बाजार मूल्याच्या 80%-90% पर्यंत वित्तपुरवठा उपलब्ध आहे. तुम्ही कर्जाची पूर्णपणे परतफेड करेपर्यंत सावकार निवासस्थान ठेवेल.
गृह बांधकाम कर्ज
तुमच्याकडे आधीपासून जमिनीचे पार्सल असल्यास आणि त्यावर घर बांधण्यासाठी आर्थिक गरज असल्यास, हे तुमच्यासाठी गृहकर्ज आहे.
गृह विस्तार कर्ज
असे गृहीत धरा की तुमच्याकडे आधीच घर आहे आणि तुमच्या वाढत्या कुटुंबाला सामावून घेण्यासाठी अतिरिक्त खोली किंवा मजला जोडायचा आहे. गृह विस्तार कर्ज तुम्हाला यामध्ये मदत करू शकते.
गृह सुधारणा कर्ज
घराचे नूतनीकरण कर्ज सध्याच्या सिस्टीममध्ये समस्या असल्यास मालमत्ता अद्ययावत करणे किंवा दुरुस्त करणे, जसे की घराचे आतील किंवा बाहेरील भाग रंगविणे, प्लंबिंग, इलेक्ट्रिकल सिस्टम अपग्रेड करणे, कमाल मर्यादा वॉटरप्रूफ करणे आणि इतर प्रकल्पांसाठी वित्तपुरवठा करते.
गृहकर्ज शिल्लक हस्तांतरण
तुमचा सध्याचा गृहकर्जाचा व्याजदर खूप जास्त असल्यास, किंवा तुम्ही तुमच्या सध्याच्या कर्जदात्याच्या सेवेबद्दल असमाधानी असल्यास, तुम्ही थकबाकीची रक्कम नवीन कर्जदाराकडे हस्तांतरित करू शकता जो स्वस्त व्याजदर आणि चांगली सेवा प्रदान करतो. हस्तांतरणानंतर तुम्ही तुमच्या विद्यमान कर्जावर टॉप-अप कर्जाच्या शक्यतेची चौकशी देखील करू शकता.
संयुक्त गृह कर्ज
या प्रकारच्या गृहकर्जामध्ये तुम्हाला ज्या जमिनीवर घर बांधायचे आहे आणि इमारत या दोन्हीसाठी एकाच कर्जात वित्तपुरवठा केला जातो.
गृहकर्जाचे व्याजदर
मार्च 2021 पर्यंत, भारतातील सरासरी गृहकर्जाचा व्याजदर 6.5% ते 12.00% पर्यंत आहे. कर्जदार, आरबीआयने निर्धारित रेपो दर, चलनवाढ, आर्थिक क्रियाकलाप आणि इतर विविध कारणांनुसार दर सामान्यत: बदलतात.
काही बँका महिला, बँक कर्मचारी आणि वृद्ध व्यक्तींना गृहकर्जाच्या व्याजदरावर ०.०५% सूट देऊन प्राधान्य देतात.
शिवाय, गृहकर्जावरील व्याजदर निश्चित किंवा फ्लोटिंग असू शकतो. निश्चित दराच्या गृहकर्जावर ठराविक कालावधीसाठी निश्चित व्याजदर असतो. या प्रकारच्या तारणाचा बाजारातील हालचालींवर परिणाम होत नाही.
फ्लोटिंग-रेट होम लोनसाठी संबंधित व्याजदर बाजारातील बदलांवर अवलंबून बदलतात. कर्जदारासाठी ते फायदेशीर असू शकते किंवा नाही.
पात्रता
बँकांकडे गृहकर्ज पात्रता निकषांची यादी आहे. एखाद्या व्यक्तीच्या परतफेडीच्या प्रवृत्तीचे मूल्यमापन करण्यासाठी बँक पाहते ती पहिली गोष्ट म्हणजे त्यांचा क्रेडिट इतिहास. 750 किंवा त्याहून अधिक क्रेडिट स्कोअर सामान्यत: श्रेयस्कर आहे. इतर आवश्यक बाबींमध्ये पुढील गोष्टींचा समावेश होतो:
- वय
- नोकरीचा प्रकार
- किमान वार्षिक पगार
- संपार्श्विक सुरक्षा
- मार्जिन आवश्यकता
- मालमत्ता, दायित्वे, स्थिरता आणि व्यवसायाची सातत्य
- निवासी स्थिती (निवासी भारतीय/ अनिवासी भारतीय)
अर्ज करण्याची प्रक्रिया
तंत्रज्ञानाच्या प्रगतीमुळे उदयास आलेल्या विविध माध्यमांमुळे आज गृहकर्ज मिळवणे पूर्वीपेक्षा सोपे झाले आहे. एकतर बँकेच्या ठिकाणी जाऊन गृहकर्जाच्या पर्यायांबद्दल चौकशी करू शकते किंवा ते ऑनलाइन अर्ज करू शकतात.
तुम्ही अर्ज करता तेव्हा बँक तुमच्याकडून आवश्यक कागदपत्रे गोळा करेल. हे तुमच्या अर्जावर प्रक्रिया सुरू करते, ज्यामध्ये तुमच्या CIBIL स्कोअरचे मूल्यांकन करणे, मालमत्तेचे मूल्य, तुमचे उत्पन्न आणि दायित्वांवर आधारित तुमच्या पात्रतेची गणना करणे आणि बरेच काही समाविष्ट आहे.
सर्व कागदपत्रांचे विश्लेषण आणि पडताळणी केल्यानंतर कर्ज मंजूर करायचे की नाकारायचे हे बँका ठरवतात.
